给贵阳市政府出台扶持房产政策的报告

• 筑房商[2008]08

  关于出台鼓励住房消费的举措

  促进我市房地产市场平稳持续健康发展的

  报    告

  市政府：

  作为我市支柱产业之一的房地产业，近年来在我市整体经济目标任务实现中有着十分重要的地位。但今年以来，受全球金融危机和其它城市楼市低迷的影响，我市房地产市场与全国房地产市场一样进入了调整期，消费者观望情绪浓，商品房交易量有所下降。

  近日，财政部、国家税务总局、人民银行联合出台政策“组合拳”，为持续低迷的楼市打气，并明确地方政府可出台鼓励住房消费的收费减免政策。根据国家有关部委的精神及一系列利好政策，为进一步促进我市房地产市场持续平稳发展，促进住房消费，贵阳市房地产商会60余家会员单位特向政府提出以下建议：

  一、鼓励银行在国家宏观调控政策指导下，增加有效的信贷，支持符合条件的房地产企业正常合理的信贷要求，协调解决企业面临的困难；

  二、对房地产开发企业项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税，实现按季预缴，按年清算；

  三、根据住房建设规划，进一步优化我市住房供应的总量规模和区域分布，在满足整体规划的条件下，鼓励企业适应市场需求，调整房屋的套型结构。在建项目经批准后，可对房屋套型设计作必要调整；

  四、放宽对一市三县职工购买经济适用住房的限制；

  五、职能部门缩短办事时限，提高办事效率；

  六、在现阶段市场低迷的情况下，房开企业可缓交或分期缴纳开发涉及的基础设施配

  套费，人防费等建设规费。允许品牌开发商的大宗（500亩以上）开发用地可延缓支付土地出让金，降低土地契税。

  七、降低地州市居民在贵阳购买商品房的户籍政策门槛，凡在贵阳购买商品房的地州市居民，都应解决三个人的户口入籍问题，其子女应按贵阳市常住人口家庭解决学籍问题。

  八、在目前市场条件下，将商品房预售许可证期限延长至两年半。

               

  特此报告

  贵阳市房地产商会

  2008年10月27日