2012年贵阳市房地产商会工作计划
2012年，随着国家对房地产行业调控的继续，房地产业也的发展将面临着前所未有的挑战。在复杂多变的新形势下，贵阳市房地产商会将一如既往地秉承“服务立会、服务兴会、全心全意为企业服务”的办会宗旨，在工商联、民政局等上级主管部门的领导下，紧密团结全体会员，进一步发挥行业组织的桥梁纽带作用，带领会员迎接新挑战，寻求新机遇，共同携手推动商会跨越式的发展，数百年品牌商会。
根据这一总体思路和目标，2012年商会将着力抓好以下几项工作：一、 继续把维护企业合法权益作为商会的工作重点
2012年，商会将继续把维权作为商会工作的重中之重。针对会员单位反映突出的“拆迁难”、“物业管理难”等问题，商会将在深入调查了解的基础上，以提案报告等方式，积极向有关部门反映会员的困难、意见和要求；反映企业呼声,帮助会员排忧解难；积极发挥商会参政议政的职能，在改善投资环境等方面为会员争取权益，为行业内的维权提供支持和保障，从而树立房地产行业商会良好形象和口碑，增强凝聚力和公信力。
二、从企业切身社利益出发，“想会员之所想，急会员之所急”，为行业创新发展护航，使会员真正体会到入会实惠
2011年，商会已累计为城区多个在建项目办理了八百多个商品砼运输通行证，保障两城区在建项目的顺利施工，树立了房地产商会良好的声誉。2012年，商会将进一步提高服务和办事效率，为会员单位及时办理《商品砼运输车通行证》，确保两城区在建项目的商品混凝土正常供应。
2012年，商会将针对会员企业的需求，在楼市低迷的情况下，积极为会员企业楼盘开盘、交房、促销做好各项服务工作。进一步整合全国各地及本省市的专家资源，结合当前的形式，为会员单位拿地、融资、营销推广、投资新项目等牵线搭桥，为会员企业发展量身打造针对性强、适应本地经济环境的可持续发展规划，实现服务的创新和提高。三、继续倡议并引导会员企业参与社会公益事业，为社会做贡献
商会成立六年多来，一直积极倡导会员企业参与社会公益事业，回馈社会。 2012年，商会将继续倡议会员企业积极参与光彩事业，捐资助学、扶危济困，充分体现商会会员单位热心社会公益事业、回报社会的精神风貌，进一步提升商会及会员企业的知名度，树立起我市房地产企业的良好形象。
四、创新发展思路，正确引导企业理性对待调控政策
2011年，随着国家的调控政策和各地方政府调控细则的纷纷出台，特别是“限购令”和严格的差别化住房信贷政策及交易环节契税的调整，对当前的楼市走向已产生了明显的影响，紧缩对房地产信贷规模和对商品房预售资金的监管也给房地产开发企业带来前所未有的严峻考验和压力。面对上述情况，多数房开企业普遍认为：房地产开发的黄金期将结束，将步入观望和等待期，如继续开发会遇到越来越多的困难，甚至冒很大风险，也有少数开发企业产生“到此为止”的悲观情绪。面对这种情况的出现，2012年商会将肩负起正确引导企业理性对待调控政策的的重任，通过深入市场调研，收集详细资料进行分析汇总，并利用专家团优势，对国家政策作深入细致的剖析，每月编辑月报及时送给会员企业作为参考，从而引导企业应对不断变化的新形势、新情况，增强行业抗风险能力和竞争力，使企业树立克服困难的信心和决心，勇于迎接新的挑战。
五、加快推进会员企业的转型升级与新产品开发，推动房地产行业健康可持续发展。
2012年，国家明确表示继续实施房地产的调控政策不放松，为应对不断变化的新形势、新情况，商会利用自身的优势为会员单位牵线搭桥，引导强化企业创新意识，推进行业整合升级与转型，把科技进步和创新思维作为重要支撑点，把转变行业运作模式作为突破口，把建设资源节约型和谐型地产作为重要着力点，大力推广低碳经济与低碳住宅的健康发展，使房地产企业认识到走低碳之路是我国房地产企业的发展趋势。房地产业的低碳发展，不仅是国家整体碳排放目标承诺的要求，也是行业实现创新升级健康发展的内在需求，是房地产业可持续发展的动力。
在发展低碳经济的同时，鼓励企业加大参与保障房的建设力度，根据市场需要增加投资商业地产、旅游地产、老年地产等新的投资项目，增强行业抗风险能力和竞争力，使房地产企业在新形势下有一个更好发挥的平台，共同推动贵州经济的新繁荣。六、继续抓好房地产从业人员的培训工作
为有效加强并提高贵阳市房地产管理人员和从业人员的综合素质和操作能力，普及房地产行业相关的法律法规，促进房地产行业健康规范发展，2012年，商会除在原有基础上继续与国家劳动和社会保障部、北京大学、清华大学等部门和学校合作，举办"全国房地产策划总监、营销经理和销售人员（贵州）岗位认证培训班"外，还将邀请全国知名财经专家和法律顾问举办专题讲座，使会员企业管理人员通过培训全面提高自身管理水平和专业技能，增强法律意识，从而为我市房地产企业输送大量高素质的管理人才。
七、继续举办更多权威性强、档次高、影响力大的活动，帮助会员企业实现更大的经济效益和社会效益
2011年商会举办了一系列权威性强、档次高、影响力大的活动，2012年，商会将进一步整合全国的专家资源、媒体资源、行业资源，举办更多权威性强、档次高、影响力大的活动。针对2011年房地产市场复杂多变的新形势，商会将邀请全国著名房地产行业专家和学者来筑举办高峰论坛，与会员单位负责人面对面交流，探讨在国家宏观调控和通胀压力下，房地产企业如何抓住新机遇等问题，并详细解读国家相关的政策法规，帮助会员企业低迷的楼市中获得经济效益和社会效益最大化。
八、继续增强同行业之间及行业商协会之间的交流与协作，借鉴成功经验，促进我市房地产业更快更好的发展
2011商会多次组织会员单位参加了河南商会、福建商会、温州商会、机动车行业商会、五金商会、河北商会、贵州省非公经济促进会等开展的经济合作交流活动、联谊活动和商务考察活动，开阔了视野，拓宽了资源渠道。2012年商会将根据会员单位需求，继续组织会员单位到国内外考察、交流，学习先进经验，实现资源互补，为企业的发展创造新商机。
九、进一步办好商会网站
2012年，商会将进一步完善网站功能，与贵州新华社实现强强联手，为会员单位提供更加及时、全面、权威、时效性强的房地产资讯，同时密切关注并及时报道行业和会员企业动态以及国家有关政策，使商会网站成为企业了解市场、掌握信息的重要信息源，并成为宣传会员企业、宣传商会工作的重要载体，从而更好地为会员服务。
十、加强与金融机构合作，解决会员企业融资问题
2011年，国家陆续出台了“限购令”、 商品房预售资金监管办法、差别化住房信贷政策、多次上调存款准备金率及提高存贷款利率的一系列的调控措施，使得房地产企业普遍面临资金短缺的困境。2012年，商会将努力争取为会员企业解决融资难问题，将组织会员与金融机构的交流活动，通过联谊，座谈等形式,增进金融机构对企业的了解，并为企业牵线搭桥，开辟信托融资和房地产基金融资新渠道，从而使企业获得宝贵的发展资金。
十一、充分发挥商会顾问团的优势资源作用，帮助会员实现经济效益的进一步提高。
商会专家顾问团的成员， 均是省内外对建筑、规划设计、市场营销、法律法规、政策制度等方面颇有知名度的专家，发挥商会顾问团学习、指导、服务的职能，学习发达地区及国外的先进理念，开拓眼界，并结合本地实际情况，为企业合理规划发展模式，提升行业的整体水平。同时，商会利用顾问团的资源优势，研究在新形势下房地产业的创新发展，创建集团经营模式，整合资源，配套协作，抱团发展，从而增强房地产企业的竞争能力，实现更大的经济效益。
十二、为会员单位提供最新房地产政策和供求信息
为帮助会员单位准确把握市场脉搏，2012年，商会将继续利用自身强大的资源优势，加强与房地产相关机构单位的合作，及时收集全国及本省市的最新房地产政策，金融政策及行业信息，每月楼盘供应和销售、土地招拍挂及使用等最新信息，将这些信息及时统计整理成《决策参考》编辑成册，每月定期送给会员单位负责人，让会员单位对市场情况了然于胸。每半年出一期《贵阳楼市分析报告》送给会员单位，争取做到给企业提供的市场信息“最快”、“最准”、“最全”。
十三、进一步加强媒企合作，营造舆论环境，促进行业发展
房地产业和商会的创新和发展，需要强大的信息网络和媒体支持。2012年，商会各项活动的举办不仅将注重与本地媒体的密切合作，还将与全国和本地更多的媒体合作，以扩大商会和会员单位的影响力，为我省房地产行业健康、有序发展营造一个良好的舆论导向和氛围。
十四、加强行业品牌建设，大力提高会员单位知名度和品牌形象。
商会成立六年多来，在加强行业品牌建设方面做了大量卓有成效的工作。 2012年，商会将继续加强行业品牌建设，组织开展好国家建设部、科技部等部门在全国范围内进行的品牌评选活动，树立会员单位的品牌形象。“精瑞奖”是经国家科技部批准、面向房地产领域的第一个国家级科学技术奖。2010年，商会推荐中国铁建•国际城参加“第七届（2010年度）精瑞科学技术奖”评选活动，获得了“绿色生态建筑类”优秀奖殊荣。这是贵州省房地产企业首次在全国获此具有权威性、公益性、公正性、示范性、国际性的奖项。2012年，商会将继续开展每年一届的“精锐奖”推评活动，向全国推介贵州房地产企业，提高会员单位的知名度。
十五、进一步壮大商会队伍，协力共建和协商会
2011年，商会积极整合和发挥全国各地和本地广泛的人脉资源，切实为会员企业提供实实在在的帮助和服务，受到会员单位的广泛赞誉，众多实力强的大的本土房开企业和外地入筑的大房开企业纷纷加入商会，2012年，商会将继续以专业的精细化的服务和口碑效应，吸引更多企业加入商会，使商会的队伍进一步壮大，把商会办成和谐商会。
十六、加强党建工作，开展丰富多彩的支部活动，发挥党支部的政治作用，引导行业规范健康发展，增强商会的向心力
2011年，商会在各级领导部门的关心和帮助下，成立了党支部并选举产生首届支部委员会，使我会成为贵阳市社团组织中首批完善基层党组织的行业商会。2012年，商会要进一步做好党建工作，在会员中发展入党积极分子，在发展党员过程中商会党支部做好引导工作，把好政审关，真正把企业骨干、优秀员工吸收到党组织中来，为基层党组织增添新生力量，同时把党的方针、政策及时宣传贯彻到企业，引导会员积极扩大社会活动，支持会员担任更多的社会职务，积极为社会做贡献，扩大商会的政治影响力，促进行业更加规范地发展。
贵阳市房地产商会
全国工商联房地产商会贵阳分会
2011年12月9日